土地建筑设计基础知识？

一、土地建筑设计基础知识？

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根据土地所有权分类

土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的之外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，并在法律上确认下来，形成了国家土地所有权和集体土地所有权。

土地使用权是指具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。

02

根据土地用途分类

根据土地用途分为：农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

03

根据土地利用现状分类

在《土地利用现状分类》国家标准中采用一级、二级两个层次的分类体系，共分12个一级类、57个二级类。其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。

04

建设用地分类、获取与转让

建设用地一般分为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

一、商服用地。是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。可细分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。

二、综合用地。是指不同用途的土地所构成的土地，即同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用9地，科研设计、办公综合用地等。

三、住宅用地。传统意义上的住宅用地，有两层意义：一是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。二是供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：城镇单一住宅用地，即城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地；城镇混合住宅用地，即城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地；农村宅基地，即农村村民居住的宅基地；空闲宅基地，即村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

四、工业用地。是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣场地等用地。工业用地进一步细分为一类、二类、三类工业用地。一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子、缝纫、工艺品制造等用地；二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地；三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。

五、其他用地。是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。

建设用地的土地使用权有两种方式：划拨与出让。

一、划拨。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押。由于承担公共项目的职责，国有企业与政府平台公司的无形资产科目经常出现划拨土地。

二、出让。出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。

1、招标。招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

2、拍卖。拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

3、挂牌。挂牌出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

4、协议出让。协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

国务院办公厅《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》指出：以划拨方式取得的建设用地使用权转让，需经依法批准，土地用途符合《划拨用地目录》的，可不补缴土地出让价款，按转移登记办理；不符合《划拨用地目录》的，在符合规划的前提下，由受让方依法依规补缴土地出让价款。以出让方式取得的建设用地使用权转让，在符合法律法规规定和出让合同约定的前提下，应充分保障交易自由；原出让合同对转让条件另有约定的，从其约定。以作价出资或入股方式取得的建设用地使用权转让，参照以出让方式取得的建设用地使用权转让有关规定，不再报经原批准建设用地使用权作价出资或入股的机关批准；转让后，可保留为作价出资或入股方式，或直接变更为出让方式。

05

通过招拍挂获取土地

哪些土地必须通过招拍挂的方式获取：（一）供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；（二）其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；（三）划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；（四）划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；（五）出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；（六）法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

二、建筑设计知识题如何通过？

可以查阅中国建筑史，外国建筑史，以及外国进现代建筑史，规范的话可查民用设计通则

三、建筑设计都用什么软件？

1、3ds Max

作为一款专业的三维设计软件，3ds Max被用于各行各业的设计工作中，不仅可以用来建模，还可以用来制作动画、制作特效等等，而在建筑设计行业中，它主要被用于建筑效果图设计和建筑动画制作。

2、SketchUp

SketchUp中文名为草图大师，也是一款三维设计软件，与3ds Max不同，它非常容易上手，掌握后可以快速制作模型，在建筑设计中，设计师常用它制作三维草图，用于前期的方案推敲。

3、CAD

CAD是一款自动计算机辅助设计软件，主要用于二维制图和基本三维设计，在建筑设计中，是制作建筑施工图的必备软件。

4、V-Ray

V-Ray是一款第三方渲染插件，提供了高质量的图像和动画渲染，不同的三维设计软件对应不同的版本，在建筑设计中，主要和3ds Max结合使用，用于建筑效果图和建筑动画的渲染。

5、Lumion

Lumion是一款实时的3D可视化工具，拥有极高的渲染速度，在建筑设计中，常被用于大场景渲染和动画演示。

四、建筑设计使用什么软件？

建筑设计软件，PS,sketchup等软件，是用来绘制建筑效果图，就是把建筑模型以后P出来的，CAD是用来绘制平面布置图的，包括建筑总平面图，建筑平面图，剖面图，立面图等。

PKPM及品茗软件，是专用来做结构的，包括钢筋算量，受力计算，钢筋下料计算及工程模板计算，满堂架计算。还有BIM是用来做建模的。

3D3S是用来做钢结构设计的，TEKLA是用来做钢结构零件构件组装的。其他的不知道了，建筑设计应该主要软件都在了

五、建筑设计软件有哪些？

1、autocad。

但是，建议你同时使用天正系列软件，因为autocad的操作太繁琐了，好象用手一笔一笔地画一样。

2、天正系列。包括天正建筑、天正结构、天正电气、天正暖通、天正给排水、天正日照、天正市政等。

安装天正必须先安装相应版本的autocad，输入数据以后好象自动生成一样。天正可以提高效率。

3、如果做装饰装修，最好用上一些3d软件，如3dmax等。

4、国产的软件中，盛世龙腾的中望cad也不错，可以取代autocad。还有中望建筑、中望给排水等。

六、专业建筑设计软件

找工作需要掌握专业建筑设计软件

在当今竞争激烈的就业市场中，拥有熟练掌握专业建筑设计软件的能力是从事建筑设计行业的关键。这些软件不仅能够提高设计效率，还可以实现更具创意性的设计方案。本文将介绍几款当前流行的专业建筑设计软件，帮助读者更好地了解这一领域。

AutoCAD

AutoCAD是一款功能强大且广泛应用于建筑设计行业的软件。它提供了丰富的绘图功能，支持二维和三维设计，可以帮助建筑师创建精确的图纸和模型。掌握AutoCAD对于想要进入建筑设计行业的人来说是至关重要的，因为许多公司都使用这款软件来进行设计工作。

SketchUp

SketchUp是一款直观简单且易于学习的建筑设计软件，适合初学者和专业人士使用。它提供了强大的三维建模工具，帮助用户快速创建各种建筑模型和场景。SketchUp的社区也非常活跃，用户可以分享和获取各种建模资源，是一个不错的学习平台。

Revit

Revit是由Autodesk开发的一款专业的建筑信息建模（BIM）软件，被广泛应用于建筑设计和工程领域。与传统的CAD软件不同，Revit是基于对象的建模软件，可以实现建筑设计全过程的集成化管理。掌握Revit对于想要在建筑设计行业中立足的人来说是必不可少的。

Photoshop

Photoshop虽然不是专门为建筑设计而开发的软件，但在设计过程中经常需要用到。它可以帮助设计师进行图像处理、色彩调整和合成，使设计方案更加生动和具有吸引力。掌握Photoshop可以让建筑师在最终呈现效果上更加出色。

总结

掌握专业建筑设计软件是建筑设计师必备的技能之一。不同的软件适用于不同的场景，建筑设计师可以根据自己的需求选择合适的软件进行学习和使用。随着技术的不断发展，建筑设计软件也在不断更新和优化，希望通过本文的介绍能为读者提供一些帮助，让他们在建筑设计领域更加游刃有余。

七、bim软件建筑设计

BIM软件在建筑设计领域的应用研究

随着科技的飞速发展，建筑行业也在不断探索创新的方式来提高效率和质量。其中，BIM软件作为一种革命性的工具，给建筑设计带来了全新的变革。本篇文章将深入探讨BIM软件在建筑设计领域的应用研究，以及其对行业的影响和未来发展趋势。

什么是BIM软件？

BIM全称建筑信息模型（Building Information Modeling），是一种基于三维数字模型的建筑设计和管理工具。通过BIM软件，建筑师、工程师和其他相关专业人士可以在一个统一的平台上共同协作、设计和管理建筑项目，实现全过程数字化管理。

BIM软件在建筑设计中的作用

在传统建筑设计中，设计师通常采用二维平面图纸进行设计，存在着信息不对称、协作困难等问题。而BIM软件的使用可以极大地改善这些情况，提高设计效率和质量。

首先，通过BIM软件可以实现全面的项目信息管理。设计团队可以在一个统一的平台上共享设计数据，实现信息共享和协作。这有助于减少信息传递的错误和遗漏，提高设计的一致性和质量。

其次，BIM软件可以帮助设计师进行三维模型的快速建模。设计师可以在软件中快速绘制建筑模型，并实时查看其在空间中的表现。这不仅有助于设计师更直观地理解设计方案，还可以帮助客户更好地理解设计意图。

另外，通过BIM软件可以进行实时的碰撞检测和数据分析。设计团队可以在软件中模拟建筑结构的各种情况，及时发现并解决潜在的设计问题。这有助于减少设计变更和施工错误，提高工程的施工效率。

BIM软件的未来发展

随着人工智能、大数据等技术的发展，BIM软件在建筑设计领域的应用将会变得更加广泛和深入。未来，BIM软件将不仅仅局限于建筑设计阶段，还将涵盖整个建筑生命周期的各个环节。

未来，BIM软件可能会与智能建筑、可持续建筑等概念相结合，实现建筑设计的智能化、绿色化。通过BIM软件可以实现建筑与环境的数据交互，为建筑的设计、施工和运营提供全方位的数据支持。

此外，BIM软件还有望与虚拟现实、增强现实等技术相结合，实现建筑设计的虚拟化和沉浸式体验。设计师可以通过虚拟现实技术在软件中漫游建筑空间，更好地理解设计方案的效果。

结语

总的来说，BIM软件在建筑设计领域的应用研究正处于蓬勃发展的阶段。随着技术的不断进步和应用场景的拓展，BIM软件将发挥越来越重要的作用，推动建筑行业迈向数字化、智能化的未来。

八、建筑设计软件bim

建筑设计软件BIM 是当今建筑行业中不可或缺的工具之一，它的兴起极大地改变了传统建筑设计的方式和流程。BIM，即建筑信息模型（Building Information Modeling），是一种利用数字化技术来创建、管理和交换建筑设计和施工信息的方法。

BIM的优势

相比传统的二维设计工具，BIM 带来了许多显著的优势。首先， BIM 可以提供更加直观、立体的设计展示，帮助设计师更好地理解建筑空间，减少设计的错误和不必要的修改。其次， BIM 可以实现各方之间的协同工作，不同专业的设计师可以在同一个平台上进行实时的信息交流和协作，提高设计效率，减少沟通错误。此外，BIM可以帮助设计团队更好地管理和控制项目的成本和进度，通过模拟分析，预测建筑在不同阶段可能出现的问题，及时调整方案，降低施工成本和时间。

如何选择适合的建筑设计软件BIM

在选择适合自己的建筑设计软件BIM时，需要考虑多个因素。首先，要根据自己的设计需求和习惯来选择功能和界面设计符合自己口味的软件。其次，要考虑软件的稳定性和实用性，是否有完善的技术支持和更新。另外，要考虑软件的价格和授权方式，是否适合自己的经济实力和使用频率。最后，要考虑软件的兼容性和学习曲线，是否与其他设计软件兼容，是否容易上手学习。

BIM的未来发展

随着技术的不断发展和建筑行业的进步，BIM 的应用也将不断深入。未来，BIM 将更多地与人工智能、虚拟现实等新技术结合，实现更加智能化的建筑设计和施工过程。同时，BIM 将成为建筑行业信息化管理的重要工具，帮助建筑企业实现数字化转型，提升设计质量和施工效率。

结语

BIM 是当今建筑行业中不可或缺的工具，它改变了设计师的工作方式和思维模式，提升了设计效率和质量。选择适合自己的建筑设计软件BIM，学习并应用它，将有助于设计师更好地适应行业发展的需要，实现个人职业发展的突破。

九、mac建筑设计软件

Mac建筑设计软件的介绍与应用

在当今数字化社会的浪潮中，建筑设计行业也迎来了一场革命性的变革。作为一名建筑设计师，拥有一款功能强大且高效的设计软件是至关重要的。而针对Mac操作系统的建筑设计软件则成为了众多Mac用户的首要选择。

随着技术的不断发展与进步，Mac平台上涌现出了许多优秀的建筑设计软件，为设计师们带来了更多可能性和创作空间。这些软件不仅在功能和性能上均表现优秀，还充分发挥了Mac电脑的优势，为用户提供了流畅的设计体验。

常见的Mac建筑设计软件

1. AutoCAD for Mac

AutoCAD是全球知名的设计软件品牌，其针对Mac系统的版本也备受好评。作为一款功能强大的2D和3D设计软件，AutoCAD在Mac平台上的运行稳定，操作界面简洁清晰，能够满足建筑设计师各种设计需求。

2. Vectorworks Architect

Vectorworks Architect是专为建筑设计师打造的软件，擅长处理建筑设计、施工文件和3D建模。其Mac版本具有直观的用户界面和丰富的设计工具，帮助用户快速实现设计想法。

3. ArchiCAD

ArchiCAD是另一款备受推崇的建筑设计软件，也有针对Mac的版本。该软件以BIM技术为基础，可实现建筑设计的全流程管理，提高设计效率和协作性。

4. SketchUp

SketchUp是一款简单易用的建模软件，其Mac版本具有直观的界面和丰富的插件支持，适合于快速概念设计和建筑模型制作。

Mac建筑设计软件的优势

相较于Windows系统，Mac操作系统在建筑设计领域有着独特的优势，因此选择针对Mac的建筑设计软件也具有诸多益处：

• 稳定性：Mac系统的稳定性和安全性相对较高，能够保障设计文件的安全性和完整性。
• 用户体验：Mac平台以优秀的用户体验著称，软件界面设计更加人性化，操作更加流畅。
• 兼容性：Mac建筑设计软件通常与Mac系统更好地兼容，能够充分发挥硬件性能，提升设计效率。
• 创新性：Mac平台一直被视为创意领域的先锋，使用Mac建筑设计软件能够激发设计师的创新灵感。

使用Mac建筑设计软件的建议

在选择和使用Mac建筑设计软件时，建议设计师们注意以下几点：

1. 根据个人需求选择合适的软件，考虑软件的功能和适用范围。
2. 熟悉软件的操作界面和功能，进行系统性的学习和实践。
3. 保持软件的更新和升级，以获取更好的功能和性能。
4. 多参与社区和论坛交流，分享经验并学习他人的设计方法。

总的来说，选择合适的Mac建筑设计软件对设计师的工作和创作至关重要。通过充分利用这些优秀的软件工具，设计师们能够更好地实现设计理念，提升设计水平，并在建筑设计领域取得更大的成就。

十、mac 建筑设计软件

Mac上的建筑设计软件推荐

随着计算机科技的快速发展，建筑行业也逐渐借助各种软件工具来提高效率和质量。对于Mac用户而言，选择一款适用于Mac系统的优秀建筑设计软件至关重要。本文将介绍几款适用于Mac平台的专业建筑设计软件，帮助建筑师和设计师们提升工作效率。mac 建筑设计软件应用程序的选择，不仅可以提高设计效率，还能展现设计师的创造力和专业能力。

AutoCAD for Mac

AutoCAD一直以来都是建筑行业最被广泛应用的设计软件之一。AutoCAD for Mac为Mac用户提供了强大的功能和直观的界面，使得设计师可以轻松创建精确的图纸和设计。无论是平面图、立体图还是施工图，AutoCAD都能满足设计师的需求。

SketchUp Pro

SketchUp Pro是一款功能强大的三维设计软件，提供直观的建模工具和丰富的材质库。设计师可以使用SketchUp Pro快速创建各种建筑结构和景观设计。其友好的用户界面和丰富的插件库，使得在Mac上进行建筑设计变得简单而高效。

Vectorworks Designer

Vectorworks Designer是一款全面的建筑设计软件，集成了建筑、景观和室内设计功能。设计师可以使用Vectorworks Designer在Mac上进行建筑设计、规划和布局。该软件提供了强大的BIM功能，能够帮助设计师有效协作并提升设计品质。

ArchiCAD

ArchiCAD是一款专业的BIM建筑设计软件，为Mac用户提供了全面的建筑设计解决方案。设计师可以使用ArchiCAD进行建筑信息建模、施工图绘制和可视化效果展示。ArchiCAD的强大功能和直观操作，使得建筑设计变得高效而精准。

Revit for Mac

Revit是另一款颇受建筑设计师欢迎的BIM软件，为Mac系统提供了专业的建筑设计工具。设计师可以使用Revit进行建筑信息建模、自动化施工图生成和设计协作。Revit的智能建模和数据管理功能，使得建筑设计更加智能化和高效化。

CityEngine

CityEngine是一款专注于城市规划和景观设计的软件，提供了强大的城市建模和规划工具。设计师可以使用CityEngine在Mac上快速生成城市景观模型和规划方案。其智能建模和数据可视化功能，使得城市规划设计变得简单而专业。

总结

在Mac平台上，有许多优秀的建筑设计软件可供选择，每款软件都有其独特的功能和优势。设计师们可以根据自身的设计需求和习惯，选择适合自己的建筑设计软件。无论是AutoCAD的精准设计、SketchUp Pro的快速建模，还是ArchiCAD的BIM功能，都能帮助设计师们实现设计目标，提升工作效率。希望本文介绍的几款mac 建筑设计软件能够为广大建筑师和设计师提供参考，助力他们在建筑设计领域取得更大的成就。

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